Réf. BO1-1021
BORDEAUX 15MN - LATRESNE - ENTRE-DEUX-MERS - SUPERBE VILLA D'ARCHITECTE - PARC - GARAGE - SPA
À seulement 15mn du centre ville de Bordeaux, en plein coeur de l'entre-deux-mers et au sein du village de Latresne, très prisé pour sa qualité de vie, ses commerces et son ambiance "village", Sotheby's International Bordeaux est fier de vous présenter en exclusivité une somptueuse villa d'architecte, d'une surface d'environ 379m2 en parfait état disposant d'un parc paysagé de 2500m2, piscinable, avec de multiples terrasses , un Spa, et un vaste garage de plus de 100m2.
La villa, entièrement de plain-pied, construite en 2009 uniquement avec des matériaux nobles, offre des volumes de vies très agréables et baignés de lumière en permanence de par ses immenses baies vitrées.
Côté vie, vous découvrirez une belle entrée avec dressing d'accueil, une grand salon avec cheminée Focus traversante sur la cuisine "LECHT" dinatoire et luxueusement équipée avec espace salle à manger en enfilade et un vaste bureau, le tout ouvrant sur une belle terrasse végétalisée avec Pergola bio-climatique exposée plein Sud vous faisant bénéficier d'un "dedans-dehors" en toute saison. Une buanderie avec de nombreux espaces de rangement et une cave à vin complètent l'ensemble.
Côté nuit: une immense suite parentale avec sa salle de bain et son dressing sur-mesure, ainsi que deux autres chambres, traitée en "suite" avec chacune leur terrasse et leur salle d'eau. Possibilité de créer facilement une 4ème chambre si besoin.
La villa dispose également d'un très grand garage avec porte automatique, vous permettant de stationner plusieurs véhicules de manière sécurisée. Un espace indépendant de 60m2 est également disponible, pouvant devenir un appartement indépendant ou des bureaux pour une profession libérale.
Le parc paysagé de 2500m2, sans aucune nuisance ni vis-à-vis, vous permettra de profiter des extérieurs et du Spa en toute quiétude.
Cette villa représente la parfaite maison de famille et également adaptable à tous les modes de vies. Située à 2mn en voiture du centre du village et à 10km de Bordeaux, elle offre un rare confort au quotidien. Possibilité d'acquérir le terrain voisin, constructible. Plus d'information sur demande.
On aime: La proximité immédiate avec le centre-ville de Bordeaux, la superbe villa de plain-pied et en parfait état, le parc paysagé d'une rare superficie, le vaste garage...
Contact: Mr. Etienne DELPECH - 07 85 09 47 70 pour Bordeaux Sotheby's International Realty, expert en immobilier de prestige en Gironde. Etienne.delpech@bordeauxsothebysrealty.com.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
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