Réf. BO1-1026
EXCLUSIVITÉ - SUPERBE HÔTEL PARTICULIER, JARDIN, PISCINE, GARAGE DOUBLE
Situé dans le quartier de la Croix Blanche, à 500 mètres du Parc Bordelais, proche des écoles Assomption, Tivoli et Grand Lebrun, des commerces et des transports, cet élégant hôtel particulier d'environ 265 m² séduit par son charme intemporel et ses prestations anciennes préservées (pierre de taille, parquets massifs, cheminées d'époque, etc.).
Offrant de beaux volumes et une belle luminosité, il dispose au rez-de-chaussée d'une vaste entrée ouvrant sur une enfilade de pièces de réception comprenant un salon, une salle à manger et un séjour, offrant un cadre chaleureux et raffiné. La cuisine indépendante, fonctionnelle et conviviale s’ouvre sur une vaste terrasse couverte d'une belle verrière, idéale pour les repas en extérieur. Un bureau (ou une chambre).
Le premier étage accueille une superbe suite parentale avec sa salle de bain donnant sur une seconde terrasse, offrant ainsi un véritable cocon de tranquillité. Une seconde chambre avec sa salle d’eau attenante, un vaste bureau pouvant faire office de troisième chambre, un dressing et une buanderie complètent ce niveau.
Au deuxième étage, un vaste plateau actuellement aménagé d'un grand hall desservant trois belles chambres, une salle de rangement, une salle d'eau.
Au sous sol, vous bénéficierez d'une grande cave saine disposant d'une hauteur sous plafond très confortable.
Le vaste jardin paysagé d'environ 175 m² bien exposé (est) et sans nuisance est ponctué d'une grande piscine.
En fond de parcelle, une dépendance d’environ 77 m² disposant d'un atelier et d'un garage avec entrée indépendante peut accueillir deux véhicules.
Dans un environnement calme et privilégié, cette demeure de caractère allie élégance, confort et fonctionnalité, tout en bénéficiant d’un emplacement rare et prisé.
- On aime : ses volumes généreux, son superbe jardin, sa grande piscine et la rareté d’un garage deux places dans ce secteur, le quadruple vitrage côté rue.
Contact : Mme Maeva Nebout – 06 33 24 07 54 pour Bordeaux Sotheby's International Realty.
Immobilier de prestige, experts à Bordeaux et ses environs.
maeva.nebout@bordeauxsothebysrealty.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
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