Bordeaux hôtel particulier 10 pièces 489 m²

IMMEUBLE DE RAPPORT + HABITATION - 10MN DE L'HYPER-CENTRE, SECTEUR HÔTEL DE VILLE / ST-GENES.
Magnifique hôtel particulier disposant de 7 appartements indépendants loués.
L'hôtel dispose d'une partie privative d'environ 270m² et d'une partie locative de rendement d'environ 220m² avec 7 appartements totalement indépendants et désservis par un ascenseur, générant un rendement locatif très confortable. Ces 7 appartements sont loués en LMNP et bénéficie d'un taux de remplissage de 100%.

L'hôtel particulier dispose d'une surface habitable totale de 489m² avec des prestations uniques (jardin d'hiver sous verrière avec vitraux signés Dagrand, terrasse, piscine avec nage à contre-courant, ascenseur, vastes salles de réception à la française, cuisine équipée (piano de cuisson Godin), 5 chambres sur les deux premiers étages avec salle d'eau et salle de bain.
Le 3ème et 4ème étages accueillent 7 appartements indépendants, dont 6 T1 bis , 1 T2 de standing et 1 logement supplémentaire d'environ 36m2. L'ensemble est idéal pour recevoir, et/ou créer une activité touristique/locative.
Cet hôtel particulier dispose également de deux emplacements de parking à 50m, sécurisés, automatiques et en intérieur.
Ensemble aux prestations rares, à 10mn du Triangle d'Or et du centre-ville. Rendement très confortable et prix compétitif.
À vendre chez Bordeaux Sotheby's International Realty - Contact: Etienne Delpech - 06 15 42 12 98