Réf. BO1-778
BORDEAUX CENTRE – HÔTEL PARTICULIER XIX° 330M² - JARDIN 300M² - 5 CHAMBRES – GARAGE 3 VOITURES
Au sein du quartier Saint-Genès, proche des écoles réputées et commerces, à seulement 10 minutes à pied de l'hôtel de ville, venez découvrir ce somptueux hôtel particulier XIX° d’environ 330 m² offrant un magnifique jardin de 300m² piscinable et un triple garage en pleine propriété en fond de parcelle.
Vous serez charmés par la façade de l'hôtel au style colonial et sa fresque en bois lui délivrant un charme incontestable et un caché unique!
La maison, en très bon état général se compose : d’une élégante entrée, un bureau/vestibule, une belle distribution bourgeoise avec un salon et une salle à manger en enfilade, une cuisine équipée ouvrant sur une grande terrasse et le jardin paysagé de 300m².
Au premier niveau : trois grandes chambres, un grand dressing, une salle de bain complète.
Au deuxième niveau: deux chambres supplémentaires, une salle d’eau et une pièce de stockage/rangement.
Un joli rez-de-jardin accueille une cuisine d'été. Une grande buanderie, une cave à vin, et une chaufferie complètent l'ensemble.
En supplément, un garage d'environ 40 m², fermés et sécurisé au fond du jardin avec un accès direct, pouvant accueillir deux gros véhicules et participant grandement au confort du quotidien qu’offre cette superbe maison.
L'étage de ce garage peut être également transformé en appartement d'amis indépendant et offre de multiples possibilités.
La maison a su conserver toutes ses prestations d'époques: parquets chêne, carreaux de ciment, cheminées marbres, ornements et boiseries !
- On aime : la proximité de l'hyper-centre, l’élégance du lieu, l'atmosphère envoûtante de la maison, le superbe jardin piscinable, le grand garage en fond de parcelle et la proximité immédiate des bonnes écoles et des commerces.
Contact : M. Etienne Delpech - 07 85 09 47 70 pour Bordeaux Sotheby's International
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etienne.delpech@bordeauxsothebysrealty.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
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