Réf. BO1-914
EXCLUSIVITÉ - JARDIN PUBLIC – RARISSIME APPARTEMENT – DERNIER ÉTAGE – ASCENSEUR – PARKINGS
Exclusivité Bordeaux Sotheby’s International Realty : Un Trésor Architectural au Cœur de Bordeaux
Dans un écrin de prestige, au pied du légendaire Jardin Public et de l'iconique « Place du Champ de Mars », Bordeaux Sotheby’s International Realty est honoré de vous présenter un appartement d'exception, véritable rareté sur le marché bordelais, alliant élégance, raffinement et volumes remarquables.
Situé dans un immeuble XVIIIe en pierre de taille soigneusement rénové, cet appartement se trouve au dernier étage, accessible par ascenseur, d'une petite copropriété intime et parfaitement entretenue. Ce bien d'exception déploie une surface de 300 m² en loi Carrez, offrant un confort absolu de plain-pied, sur un seul niveau. À cela s'ajoutent un grenier aménagé en dressing premium de 31 m², une cave voûtée de 60 m², ainsi qu'un balcon privé offrant une vue imprenable sur le Jardin Public, idéal pour savourer des moments de quiétude.
L’appartement se distingue par la générosité de ses volumes et la qualité de ses aménagements. Véritable maison de maître, il propose un agencement en deux espaces distincts : une partie « vie » et une partie « nuit », offrant à ses occupants une intimité et un confort inégalés. Baigné de lumière naturelle grâce à ses quinze fenêtres, cet appartement traversant bénéficie d’une luminosité omniprésente qui magnifie son espace. La rénovation, réalisée en 2022 par une architecte de renom, a sublimé chaque détail, créant une atmosphère envoûtante et harmonieuse.
L'entrée, d'une superficie de plus de 30 m², s'ouvre sur une enfilade de trois salons raffinés, décorés de cheminées, dont l'une est fonctionnelle, et baignés d'une lumière douce. La cuisine, entièrement équipée, est un véritable chef-d'œuvre d'artisanat sur-mesure, alliant matériaux haut de gamme et équipements modernes, tandis qu'une buanderie complète l’espace fonctionnel.
Côté nuit, cet appartement dispose actuellement de trois chambres spacieuses, dont une suite parentale majestueuse de plus de 50 m². Cette dernière est dotée d'un dressing sur-mesure, d'une salle d’eau et d’une salle de bain, le tout dans un luxe absolu. Les deux autres chambres, toutes aussi généreuses, bénéficient chacune de leur propre salle d’eau et d’un dressing en chêne sur-mesure. Une quatrième chambre peut être aisément créée pour répondre à vos besoins.
Afin de compléter ce bien d’exception, trois places de parking en location avec prise électrique sont disponibles.
Marbres italiens, moulures élégantes, hauteur sous plafond impressionnante, climatisation gainable et menuiseries en chêne sur-mesure : chaque élément de cet appartement a été soigneusement pensé et rénové pour offrir une qualité de vie sans compromis. Le résultat est un véritable chef-d'œuvre où luxe et confort se rencontrent.
Ce bien d'exception est exempt de procédure en cours.
- Ce que l'on aime : l'emplacement, L'emplacement, L'emplacement !La rénovation sublime et ses matériaux raffinés. L'agencement de plain-pied et ses volumes incroyables. Le dernier étage avec ascenseur. Les places de parking, un atout rare en centre-ville.
Contact : M. Etienne Delpech - 07 85 09 47 70 pour Bordeaux Sotheby's International Realty.
Immobilier de prestige, experts en propriétés de Luxe et biens d'exception, à Bordeaux et ses environs.
etienne.delpech@bordeauxsothebysrealty.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
Lire la suite
