BORDEAUX PEY BERLAND / PALAIS DE JUSTICE - TRÈS BEL IMMEUBLE DE RAPPORT / BUREAUX - 280M²
Très rare sur le marché ! Situé à moins de 400 mètres du Palais de Justice de Bordeaux, très bel immeuble de rapport en pierre de taille XIX° en parfait état offrant de nombreuses possibilités d'exploitation.
L’immeuble est composé de quatre appartements, actuellement à usage mixte : bureaux et habitation, climatisé, entièrement câblé, l’immeuble se compose de la manière suivante:
Rez-de-chaussée :
- Un studio de 22,2m² actuellement loué 800€/mois
- Un T4 de 60m² avec terrasse de 8m² actuellement loué à la chambre 1600€/mois
Premier étage :
- Un appartement de 94m² avec prestations bourgeoises, actuellement loué en bureau (quatre postes de travail très confortables avec bureaux séparés premiums) à une société pour un loyer de 4500€/mois
Second étage :
- Un appartement de 48,93m² Carrez (environ 70m² hors carrez) avec terrasse de 7m² loué 1100€/mois.
Sous-sol de 82m²
- Un sous-sol entièrement rénové et aménagé en salle de réunion dont une salle de réunion à isolation phonique (idéal professions libérales) une salle d’archive avec photocopieuse et une deuxième salle de réunion, le tout actuellement loué avec le studio du rez-de-chaussée à une société.
L’immeuble à la possibilité d’être vendu libre ou loué, il génère actuellement un loyer annuel de 96.000€.
Cet immeuble représente un parfait investissement patrimonial ou un très bel immeuble de bureaux premium à 200 mètres de Pey Berland dans un secteur attractif et privilégié.
- On aime : l’adresse, l’adresse, l’adresse .. la rareté de ce type de produit sur le marché !
Contact : M. Etienne Delpech - 07 85 09 47 70 pour Bordeaux Sotheby’s International Realty
Immobilier de prestige, experts en propriétés de luxe et biens d'exception, à Bordeaux et ses environs
etienne.delpech@bordeauxsothebysrealty.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
Performance énergétique et climatique
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
