Immobilier Bordeaux

Le marché bordelais se caractérise par une grande diversité de biens : appartements haussmanniens et hôtels particuliers dans le centre historique, maisons bourgeoises à Caudéran, échoppes bordelaises typiques, lofts dans d'anciens chais aux Chartrons, logements neufs dans les écoquartiers comme Euratlantique. Les biens avec extérieur (terrasse, jardin) sont particulièrement prisés, surtout depuis la crise sanitaire.

Ce secteur au nord du centre-ville de Bordeaux est très prisé pour son ambiance à la fois branchée et conviviale ; les commerces et restaurants y sont excellents. Les Chartrons, ancien quartier des négociants en vin, se caractérise par ses échoppes rénovées et ses lofts aménagés dans d'anciens chais. Tandis que le Jardin Public attire les familles avec ses belles maisons bourgeoises. On y trouve une mixité de biens, des appartements haussmanniens aux maisons de ville avec jardin.

Le cœur de Bordeaux, classé au patrimoine mondial de l'UNESCO, séduit par son architecture du 18e siècle. L'immobilier y est principalement composé d'appartements dans des immeubles bourgeois en pierre de taille blonde, certains avec des éléments d'époque comme des cheminées en marbre ou des parquets en point de Hongrie. Les prix au mètre carré y sont parmi les plus élevés de la ville, pouvant atteindre 8 000 € dans certains secteurs comme la place des Grands Hommes.

Le Triangle, délimité par les cours Clémenceau, de l'Intendance et du Chapeau Rouge, les allées de Tourny et le cours Georges Clémenceau, représente le quartier le plus luxueux de Bordeaux. On y trouve des appartements haut de gamme dans des hôtels particuliers du 18e siècle, souvent avec de belles hauteurs sous plafond et des éléments décoratifs d'époque, des balcons en enfilade au niveau le plus noble des immeubles : le premier niveau. Ce secteur attire une clientèle aisée à la recherche de prestige et de proximité avec les boutiques, les cinémas et les restaurants.

Saint-Genès est un quartier résidentiel prisé de Bordeaux, situé au sud du centre-ville. Il est caractérisé par ses belles maisons bourgeoises et ses immeubles de style haussmannien. Avec ses nombreux espaces verts, le quartier est apprécié pour son ambiance calme et familiale, tout en restant proche du centre-ville animé. Saint-Genès attire les famille pour sa qualité de vie et la proximité des écoles réputées.

Le quartier Saint Seurin, situé à l'ouest du centre-ville, est réputé pour son ambiance calme, résidentielle, son petit marché hebdomadaire et ses commerces de bouche. Il se caractérise par ses belles demeures bourgeoises du 19e siècle et ses immeubles de standing. On y trouve également des maisons de ville avec jardin, particulièrement recherchées par les familles. La proximité du Jardin Public et des écoles réputées en fait un secteur très prisé, avec des prix immobiliers généralement élevés.

Caudéran, ancienne commune rattachée à Bordeaux, est le plus grand quartier de la ville articulé autour de la très belle église de Saint Amand et du fameux Parc Bordelais. Situé à l'ouest, et doté d'écoles côtées, il est apprécié pour son cadre verdoyant et son ambiance résidentielle. L'architecture y est variée, allant des grandes maisons bourgeoises avec jardin aux échoppes bordelaises typiques. On y trouve également des résidences plus récentes proposant des appartements avec terrasses. Caudéran se vit comme un village et attire particulièrement les familles en quête d'espace et de tranquillité, tout en restant à proximité du centre-ville, des commerces et des écoles.