Services de prestige de nos agences immobilières de luxe à Bordeaux et sur le Bassin d'Arcachon

Le réseau Sotheby's International Realty  et Sotheby's s'étend sur les Amériques, les Caraïbes, le Moyen Orient et l’Orient, l'Australie, l'Afrique, l'Asie, et bien sûr, toute l'Europe et la Russie. Nos 1000 agences immobilières et les maisons de vente aux enchères coopèrent d'une façon très étroite pour mettre en valeur et vendre vos biens. Les informations sont transmises entre tous les bureaux à travers le monde, pas uniquement aux acteurs locaux.

Avec son réseau immense de 1000 agences sur les 5 continents, et environ 50 bureaux implantés sur les plus importants marchés en France et à Monaco,  Sotheby's International Realty  offre plus de 1.700 propriétés prestigieuses soigneusement sélectionnées. Une position inégalée pour vous aider à trouver le bien de vos rêves ou à vendre celui dont vous souhaitez vous séparer, tant en France qu’à l’étranger.

Du pied-à-terre de charme en ville aux grands domaines viticoles ou aux châteaux historiques, tous les bureaux locaux de Sotheby's International Realty France - Monaco offrent un grand choix de propriétés exceptionnelles. Nos représentants sont des experts locaux avec une réputation bien établie permettant de trouver la propriété parfaitement adaptée aux besoins de leurs acquéreurs.

Le processus d’achat en France est structuré en plusieurs étapes:
Un mandat de recherche lie l’acquéreur d’un bien et le professionnel et fixe les caractéristiques de la recherche.
Un mandat de vente est un contrat obligatoire qui lie le vendeur d’un bien au professionnel de l’immobilier et fixe les conditions essentielles de la vente
Une fois que l’offre est faite puis acceptée par le vendeur, un sous-seing privé ou compromis de vente est signé devant notaire. C’est un contrat synallagmatique sous signature privée, recueillant l’accord sur le prix et le bien qui fixe les conditions générales et particulières de la vente. Lors du sous-seing privé, l’acheteur verse un dépôt de garantie d’environ 10% qui est déductible du prix de vente à la signature de l’acte authentique. L’acheteur dispose d’un délai de rétractation de 10 jours pendant lequel il peut résilier le contrat par courrier recommandé. Le vendeur ne peut lui se retirer du compromis à moins de ne dédommager l’acheteur. A la fin de la période de rétractation, le contrat ne peut être modifié par aucune des parties.
Le prix de vente publié inclut la commission de l’agent immobilier.
L’acte authentique est signé devant notaire (public official and highly qualified lawyer) par les deux parties dans un délai moyen de 3 mois après la signature du sous-seing privé. Les frais de notaires en France s’élèvent à environ 7,2%. Ils sont payés par l’Acquéreur ou le Vendeur, selon ce qui est stipulé dans le mandat de vente.

La loi exige qu’un rapport d’ensemble, appelé DPE (Diagnostic de performance énergétique) soit fourni pour toute mise en vente, ainsi qu'un contrôle de l’installation électrique. Un rapport sur l'existence éventuelle de plomb doit également être fourni par les vendeurs de toute propriété construite avant 1948 ainsi que sur la présence d'amiante, de termites, de gaz naturel ou d’autres risques naturels selon l’année de construction du bien. Pour tous les biens en copropriété, le diagnostic de mesurage (Loi Carrez) est obligatoire.

Sotheby’s organise plus de 350 ventes par an entre Londres, Paris et New York, principalement. Cependant d’autres ventes se déroulent dans d’autres grandes capitales du monde telles que Hong Kong, Melbourne, Singapour, Genève ou Milan.

Les lots sont exposés au public pendant environ une semaine avant la vente et représentés sur des catalogues disponibles un mois avant. Ceux-ci contiennent la description détaillée des biens, leur provenance, les références bibliographiques et leur estimation. Ces catalogues sont également disponibles en plusieurs langues sur le site www.sothebys.com avant chaque vente. Il est possible de les télécharger pour ensuite enchérir, soit lors d’une vente en y assistant en personne, soit en renvoyant un formulaire d’ordre d’achat par correspondance qui se trouve au dos du catalogue ou disponible en ligne. Parfois, il est possible d’enchérir en ligne ou par téléphone. Sotheby's facture une commission à l'acheteur qui vient s'ajouter au prix d’adjudication.

La force de notre réseau se base aussi sur des connexions via les réseaux sociaux.
Retrouvez tous nos plus beaux biens en avant-première sur notre compte @BordeauxSothebysInternationalRealty.

La force de notre réseau se base aussi sur des connexions via les réseaux sociaux.
Retrouvez tous nos plus beaux biens en avant-première sur notre compte Bordeaux Sotheby's Realty

La force de notre réseau se base aussi sur des connexions via les réseaux sociaux.
Retrouvez tous nos plus beaux biens en avant-première sur notre compte Youtube.